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          一、贷款要求:

          1.购房人必须年满18周岁,具有稳定收入来源,无不良信用记录。

          2.购买的房屋房龄不超20年。
          3.购房人为外地?#35828;?#38656;提供购房所在地一年以上养老保险证明或个人所得税完税证明。

          4.首套贷款最高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%(视各银行政策而定)。


          二、贷款流程:

          1.签订买卖协议;

          2.房屋评估;

          3.贷款申请;

          4.银行初审;

          5.交税过户;

          6.取得三证;

          7.抵押登记;

          8.银行放贷;


          三、卖方所需材料:

          1. 产权人、共有人身份证;

          2.贷款银行储蓄卡;

          3.房屋三证;


          四、买方所需材料:

          1.产权人、共有人身份证;

          2.结婚证或无婚姻登记证明;

          3.户口本;

          4.收入证明;

          5.外地户口提供一年以上社保证明或个人所得税纳税证明;

          6.评估报告;

          7.房屋买卖合同

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