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          一、贷款要求:
          1.在本市住房公积金管理中心及其分中心连续足额缴存住房公积金满6个月;
          2.?#39184;?#30003;请贷款的,?#39184;?#30003;请人须为申请?#35828;?#37197;偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有权人只能为借款人配偶、父母或成年子女;
          3.申请人一人缴存最高贷款额度为25万元,两人及两人以上缴存最高贷款额度为50万元;
          4.首套贷款最高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%,购买二手房的房龄在10年以上或建筑面积在60平方米以下的,不得高于评估价与成交价中较小值的60%;


          二、贷款流程:
          1.签订买卖协议;
          2.房屋评估;
          3.贷款申请;
          4.银行初审;
          5.交税过户;
          6.取得三证;
          7.抵押登记;
          8.银行放贷;

           

          三、卖方所需材料:
          1. 产权人、共有人身份证;
          2.贷款银行储蓄卡;
          3.房屋三证;

           
          四、买方所需材料:
          1.产权人、共有人身份证;
          2.结婚证或无婚姻登记证明;
          3.户口本;
          4.评估报告;
          5.房屋买卖合同
           
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