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          • 买房一时爽 ,一直买房一直爽!发改委:2019年房地产将成为投资热点!
          • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-03-14  /  浏览:1252 次  /  

          —  NO.1 

          发改委:2019年房地产将成为投资热点


          近日,发改委的一句话掀起不小的波澜。


          国家发改委发布《2018年全国固定资产投资发展趋势监测报告及2019年投资形势展望》,根据拟建项目数量增长情况,预计2019年,采矿业、中高端制造业、住宿和餐饮业、房地产业、科学研究?#22270;?#26415;服务业?#22411;?#25104;为投资热点行业,支持固定资产投资稳步增长。


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          同时,报告对2019年固定资产投资增长情况及其结构进?#24615;?#21028;分析,从时间趋势看,投资增速可能呈现出前高后低运行特征;分主要领域看,制造业和房地产业将保持较快增长,继续发挥“稳投资”的主导性作用,基础设施投资?#22411;?#20013;速增长,是“稳投资”的重点发力?#36739;頡?/span>


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          这两句话透?#35835;?#20160;么消息呢?


          1、发改委表示,2019年房地产?#22411;?#25104;为投资热点之一,首?#26085;?#26159;一句再正常不过的话,房地产即使红利期、暴利期已过,但在经济发展中的作用有目共睹


          2、发改委代表的“官方”、是“权威”,所有结论都是根据数据精确统计而来,至少这句话也说明了2019的一个大趋势


          3、制造业和房地产业将保持较快增长,继续发挥“稳投资”的主导性作用,前半句重点是“增长”,后半句重点是“?#21462;?/strong>,或许这?#19981;?#26159;2019楼市的一个走向。



          —  NO.2 

          楼市定调!“?#20132;?span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; letter-spacing: 0.533333px;">”释放这些信号


          一直以?#30784;傲交帷?#37117;是地产人最为关注的政策风向标,也是预判市场走势的重要依据。


          今年最新?#20132;?#25253;告关于房地产内容的分析,网上有很多,不做过多解释,这里主要来看一下有什么内容,以及和之前相?#26085;?#27425;内容有什么变化。


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          1、提出深入推进新型城镇化,坚持以中心城市引领城市群发展,抓好农业转移人口落户,推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。


          以及提出新型城镇化要处处体现以人为核心,提高柔性化治理、精细化服务水平,让城市更加?#21496;櫻?#26356;具包容和人文关?#22330;?/span>


          这里指明了城市发展的大趋势,不仅保持城市化进程,而?#19968;?#24517;须“新型?#20445;?#36825;?#25237;?#20154;才、产业等方面有较高要求,可以预计2019“抢人”依然是各大城市之间必要的“战争



          2、 提出更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。

           

          这里强调的“城市主体?#20445;?#24847;味着“因城施策”、“一城一策”的调控机制是可行不变的,近期部分城市的政策松绑,今年或许还会在更多城市上演



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          3、提出继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障住房困难群体基本居住需求。


          仅拿新蔡来说,最近两年很多土地入市明确要求建设保障用房,后续这类土地和住房只多不少。



          4、提出健全地方税体系,稳步推进房地产税立法


          单看关键字,稳步、推进、立法,说明没有短期出台可能性



          5、「报告」对房地产领域着墨不多,没有或严或松的明显倾向性表述,“房住不?#30784;?#38271;效机制、租售并举”?#35753;?#20877;出现。


          这里一方面是对2018年调控成果的肯定,另一方面连续多年长效机制的力度2019年可能会减弱。

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